Byggetilladelse til swimmingpool: regler og krav i Danmark 2026
Kort fortalt:
En nedgravet swimmingpool til privat brug kræver i de fleste tilfælde ikke en egentlig byggetilladelse i Danmark — men du skal overholde afstandskrav og andre regler i Bygningsreglementet BR18. Poolen skal placeres mindst 2,5 meter fra skel mod nabo og sti (5 meter ved sommerhuse). Derudover kan din kommunes lokalplan have særlige regler, der går forud for de generelle krav. Oppustelige og fritstående rammepools kræver ingen tilladelse. Bliver poolen tilgængelig mod betaling, gælder skærpede regler som for offentlige svømmebade. Kontakt altid din kommune via Byg & Miljø inden byggestart.
Kræver en nedgravet swimmingpool byggetilladelse?
Det korte svar er: nej — ikke i de fleste tilfælde.
En privat swimmingpool i totalentreprise til eget brug er ikke ansøgningspligtig efter Bygningsreglementet BR18. Det betyder, at du ikke behøver at indsende en formel byggeansøgning og afvente kommunens godkendelse, før du kan gå i gang.
Det er dog vigtigt at forstå, at “ingen byggetilladelse” ikke er det samme som “ingen regler”. Du skal stadig overholde en række krav — primært afstandskrav og eventuelle bestemmelser i din kommunes lokalplan.
Afstandskrav til swimmingpool (BR18 §179)
Ifølge Bygningsreglementet BR18 §179 er swimmingpools — ligesom altaner, udvendige trapper og tagterrasser — omfattet af regler for placering på grunden. Du skal overholde følgende minimumsafstande:
Ejendomstype | Afstand til nabo- og stiskel | Afstand til vejskel |
|---|---|---|
Enfamiliehus, dobbelthus, rækkehus | 2,5 m | 2,5 m |
Sommerhus | 5,0 m | 2,5 m |
Disse afstandskrav gælder uanset poolens størrelse. Overholder poolen ikke kravene, skal du søge om dispensation hos din kommune — og der er ingen garanti for, at den bliver givet.
Privat brugt, privatejet eller offentlig pool — hvad er forskellen?
Reglerne afhænger af, hvordan poolen bruges:
Privat brugt pool Poolen bruges kun af ejeren, familien og vennekredsen — og ikke mod betaling. Det er den kategori, de fleste private havepools falder ind under. Her gælder de enkle regler beskrevet ovenfor.
Privatejet pool med adgang mod betaling Hvis du på nogen måde tager betaling for brug af poolen — selv som en del af udlejning af din bolig — betragtes den som et svømmebadsanlæg. Sådanne anlæg kræver forudgående godkendelse fra kommunalbestyrelsen og er underlagt skærpede hygiejne- og sikkerhedskrav, jf. Svømmebadsbekendtgørelsen §3.
Offentlig pool Offentlige svømmebade er underlagt de strengeste krav og er ikke relevant for private havepools.
Tjek din lokalplan — kommunen kan have særregler
Selvom Bygningsreglementet BR18 sætter de generelle rammer, kan din kommunes lokalplan indeholde regler, der er mere restriktive end de nationale krav. Typiske eksempler:
- Forbud mod pools i bestemte zoner eller kvarterer
- Krav om bestemt placering på grunden (fx ikke i forhaven)
- Begrænsninger på højde af konstruktioner og overdækninger
Det er altid en god idé at slå din ejendoms lokalplan op og kontakte kommunen, inden du bestiller projekt og gravearbejde. Det kan spare dig for ubehagelige overraskelser undervejs.
Du finder kontaktoplysninger til din kommunes byggesagsafdeling på Byg & Miljø
Hvad sker der, hvis reglerne ikke overholdes?
Konsekvenserne ved at opføre en pool uden at overholde gældende regler kan være alvorlige:
- Bøde fra kommunen
- Påbud om lovliggørelse — fx flytning af poolen, hvis afstandskravene ikke er overholdt
- I værste fald krav om nedrivning, hvis poolens placering ikke kan lovliggøres
Det er sjældent, at det ender så drastisk — men det er aldrig sjovt at stå midt i et stort anlægsprojekt og opdage, at der er et problem med placeringen. Grundig afklaring inden byggestart er vejen frem.
Oppustelige og fritstående rammepools
Planlægger du ikke en nedgravet pool, men en oppustelig pool eller en fritstående rammepools, behøver du slet ikke tænke på reglerne ovenfor. Disse pools betragtes som midlertidige installationer og kræver ingen tilladelse — uanset størrelse.
Hvordan House of Pools hjælper dig
Hos House of Pools håndterer vi hele processen fra de første tegninger til færdig pool. Det inkluderer også den indledende afklaring af jordbundsforhold, placeringsmuligheder og afstandskrav på netop din grund, så du undgår overraskelser undervejs.
Vil du høre mere om, hvad en swimmingpool i totalentreprise indebærer — og hvad det koster?
Læs vores prisoversigt for nedgravet swimmingpool →
Reglerne i denne artikel er baseret på Bygningsreglementet BR18 §179 og Svømmebadsbekendtgørelsen. Lokale bestemmelser kan variere — kontakt altid din kommune for at afklare, hvad der gælder for netop din ejendom.
Brug for rådgivning?
Fortæl os hvad du drømmer om, så finder vi sammen den bedste løsning til dig.
Ring på 60 17 60 75
Eller udfyld formularen herunder.